Евреи должны платить.

Нации и народности, религиозные и светские, бедные и богатые. Алия в Израиль
Мрако Бес
Замшелый консерватор
Замшелый консерватор
Сообщения: 73234
Зарегистрирован(а): 26 ноя 2001, 02:00
Откуда: Сад расходящихся Петек

Re: Евреи должны платить.

Сообщение Мрако Бес » 23 ноя 2019, 01:12

qwerty писал(а):Источник цитаты Кроме того, процесс зашёл слишком далеко, у гос-ва нет выхода кроме поддержки высоких цен, чтобы избежать крушения банков.


это пинание банки вниз по улице.Будет не крушение банков,а пиздец. У вас есть деньги на их выкуп после этого?
It's Yuuuuge

https://www.youtube.com/watch?v=EEA33bAXyNM


Путь Самурая — это смерть.

former
Ветеран мега-форума
Сообщения: 3542
Зарегистрирован(а): 03 сен 2007, 05:34
Откуда: Terre de nos aïeux.

Re: Евреи должны платить.

Сообщение former » 23 ноя 2019, 21:05

Рфбинович писал(а):Источник цитаты Вот то-то и оно. Болтаться на съеме и обогащать богатых буратин. И эти буратины диктуют все условия жизни. Но платить за съем дешевле, чем многолетнюю ссуду за купленную квартиру. И эта купленная будет твоей только после выплаты последнего платежа по ссудам. До этого она числится за банком. :ic1:
В США и Канаде есть разница в ценах на квартиры. И эта разница большая. В Израиле практически везде цены одинаковы в пересчете расходов на дорогу к работе. Или такая дыра, как Хариш. :37:

Насчёт выплаты ипотечной сосуды в Израиле есть своя специфика. ( Или по крайней мере была в 90х
годах, что мне очень не понравилось.)
В Израиле сначала надо выплатить проценты за весь срок займа, а затем начинается выплата капитала. Кроме того, досрочное погашение сосуды осень сложное.
В Канаде и США с первого платежа какая то сумма идёт в погашение долга - капитала. И всегда есть возможность досрочное погашение без особых штрафов .
Действительно, цены на недвижимость у нас очень зависят от местоположения.
Именно правила покупки и аренды жилья пробудили меня быстренько ердануть.
Сейчас ,я слышал ,хотя бы отменили гарантов на ссуды.

Аватара пользователя
SashaL
Ветеран мега-форума
Сообщения: 10446
Зарегистрирован(а): 28 янв 2002, 02:00
Откуда: Holon

Re: Евреи должны платить.

Сообщение SashaL » 23 ноя 2019, 21:39

Специфика США и в том, что выплаты по ипотеке освобождаются от подоходного налога,
а оплата съема жилья - нет.

Мрако Бес
Замшелый консерватор
Замшелый консерватор
Сообщения: 73234
Зарегистрирован(а): 26 ноя 2001, 02:00
Откуда: Сад расходящихся Петек

Re: Евреи должны платить.

Сообщение Мрако Бес » 24 ноя 2019, 01:37

специфика разницы между съёмом и покупкой в любом виде состоит в том что ты платишь или свою ипотеку или чужую
It's Yuuuuge

https://www.youtube.com/watch?v=EEA33bAXyNM


Путь Самурая — это смерть.

Fisha
Ветеран мега-форума
Сообщения: 4982
Зарегистрирован(а): 24 апр 2018, 00:07

Re: Евреи должны платить.

Сообщение Fisha » 24 ноя 2019, 07:15

Скорее даже в том, что после 15 (или в случае Израиля 30) лет выплат ты или твои дети оказываются в своем жилье либо в чужом.
Меня удивлял Носик, который 15 лет назад заявлял, что покупать глупо. Носика с нами нет, а цены на съем за это время выросли раза в три, наверное (в шекелеях).
Последний раз редактировалось Fisha 24 ноя 2019, 07:25, всего редактировалось 1 раз.

Мрако Бес
Замшелый консерватор
Замшелый консерватор
Сообщения: 73234
Зарегистрирован(а): 26 ноя 2001, 02:00
Откуда: Сад расходящихся Петек

Re: Евреи должны платить.

Сообщение Мрако Бес » 24 ноя 2019, 07:19

:68:
It's Yuuuuge

https://www.youtube.com/watch?v=EEA33bAXyNM


Путь Самурая — это смерть.

Fisha
Ветеран мега-форума
Сообщения: 4982
Зарегистрирован(а): 24 апр 2018, 00:07

Re: Евреи должны платить.

Сообщение Fisha » 24 ноя 2019, 07:25

Почему :68: ?
Мои дети получат какое-то жилье. Скажем, сейчас оно уже выкуплено и не надо платить ипотеку.
Если бы это было съемное жилье, я бы к моменту окончания ипотеки выплатила, наверное, больше, чем за ипотеку и продолжала бы платить. Причем за жилье, которое так и не стало бы моим.
Плюс ты (в Израиле) зависишь от хозяина - могут не продлить договор. Или вообще предупредить за какой-то положенный законом срок и попросить съехать. И живут люди иногда подолгу в убитых квартирах, даже стены не красят и трубы не меняют, потому что вкладывать в ремонт чужого жилья смысла нет, а чтобы заставить хозяина сделать ремонт, который ему не нужен, требуется очень много сил и средств и времени. Это вам не Канада и не Америка.
Знакомый вот выплатил две ипотеки, жилье было куплено в 2003-2004. В одной квартире живет сам, другую сдает. Теперь, когда все выплачено, деньги, которые он получает за сдачу квартиры - его чистая почти прибыль. Минус примерно 15% на ремонт. Один раз полукапитальный с заменой труб, поскольку квартира в старом доме, пару раз косметический.

Аватара пользователя
Hippopo
Ветеран мега-форума
Сообщения: 2602
Зарегистрирован(а): 11 сен 2002, 12:38
Откуда: Из болота

Re: Евреи должны платить.

Сообщение Hippopo » 24 ноя 2019, 08:05

former писал(а):Источник цитаты
Рфбинович писал(а):Источник цитаты Вот то-то и оно. Болтаться на съеме и обогащать богатых буратин. И эти буратины диктуют все условия жизни. Но платить за съем дешевле, чем многолетнюю ссуду за купленную квартиру. И эта купленная будет твоей только после выплаты последнего платежа по ссудам. До этого она числится за банком. :ic1:
В США и Канаде есть разница в ценах на квартиры. И эта разница большая. В Израиле практически везде цены одинаковы в пересчете расходов на дорогу к работе. Или такая дыра, как Хариш. :37:

Насчёт выплаты ипотечной сосуды в Израиле есть своя специфика. ( Или по крайней мере была в 90х
годах, что мне очень не понравилось.)
В Израиле сначала надо выплатить проценты за весь срок займа, а затем начинается выплата капитала. Кроме того, досрочное погашение сосуды осень сложное.
В Канаде и США с первого платежа какая то сумма идёт в погашение долга - капитала. И всегда есть возможность досрочное погашение без особых штрафов .
Действительно, цены на недвижимость у нас очень зависят от местоположения.
Именно правила покупки и аренды жилья пробудили меня быстренько ердануть.
Сейчас ,я слышал ,хотя бы отменили гарантов на ссуды.

Хм.
Брал машканту в 92-м. В 97-м вернул треть. В 2001-м вернул остаток. Ни разу никаких штрафов не платил. Доктор, что со мной не так?
"И снобизм свой занюханый лелею ...." ©

Efi
Ветеран мега-форума
Сообщения: 74925
Зарегистрирован(а): 20 июл 2003, 02:49
Откуда: Ариэль

Re: Евреи должны платить.

Сообщение Efi » 24 ноя 2019, 09:39

Hippopo, a я взял в 97-м. И за 20 лет всё выплатил. Так как все цены поднялись, то все выплаченные деньги как бы с лихвой вернулись. Купили квартиру за 130 тысяч долларов, 300 тысяч шкалим. А теперь можно было бы продать за полтора миллиона шекелей. Все кругом продают и покупают. Причем продают за такую сумму, чтобы хватило на новую. Покупные цены подскочили - вот и продажные тоже.
В Канаде и США с первого платежа какая то сумма идёт в погашение долга - капитала. И всегда есть возможность досрочное погашение без особых штрафов .
Мы знаем: родственники в США живут...
Мы досрочно выплатили две из трех ссуд, и никаких штрафов, а самую главную оставили до конца, именно из-за штрафа. Он был бы ни к чему. Причем выплачивали затем смешную сумму в 1200 шк. за месяц. И это в то время, когда съемное жильё подскочило до небес. Потому что досрочное погашение ссуды очень сложное. Мы, конечно, сами ни о чем не думали, но финансовые советники всё скумекали за нас.

former
Ветеран мега-форума
Сообщения: 3542
Зарегистрирован(а): 03 сен 2007, 05:34
Откуда: Terre de nos aïeux.

Re: Евреи должны платить.

Сообщение former » 24 ноя 2019, 17:59

Efi писал(а):Источник цитаты Мы досрочно выплатили две из трех ссуд, и никаких штрафов, а самую главную оставили до конца, именно из-за штрафа.

По - моему это израильская специфика иметь более одной ссуды на одно жилье. Что- то берут по олимовским правилам, что-то в зависимости от раёна покупки. В Канаде ссуда одна.
И правила другие. Есть ссуды с фиксированным %, есть с плавающим %. Есть периоды, (1, 3, 5 и т.д. ) по прошествии которых условия ссуды можно изменять или полностью погашать.
Есть % который можно ежегодно досрочно выплачивать и ежемесячный % , который тоже можно досрочно выплачивать.

former
Ветеран мега-форума
Сообщения: 3542
Зарегистрирован(а): 03 сен 2007, 05:34
Откуда: Terre de nos aïeux.

Re: Евреи должны платить.

Сообщение former » 24 ноя 2019, 18:01

Hippopo писал(а):Источник цитаты Брал машканту в 92-м. В 97-м вернул треть. В 2001-м вернул остаток. Ни разу никаких штрафов не платил.

Неплохой результат. Я расплатился за дом за 4,5 года.

Аватара пользователя
Sawage
Ветеран мега-форума
Сообщения: 4053
Зарегистрирован(а): 28 ноя 2001, 02:00
Откуда: Mатэ Биньямин-Модиин-Ашкелон

Re: Евреи должны платить.

Сообщение Sawage » 24 ноя 2019, 20:20

former писал(а):Источник цитаты в Израиле есть своя специфика. Или по крайней мере была в 90х

В нетленку :sm1:
Говорить правду легко и приятно, а вот слушать - тяжело и противно!

Аватара пользователя
Sawage
Ветеран мега-форума
Сообщения: 4053
Зарегистрирован(а): 28 ноя 2001, 02:00
Откуда: Mатэ Биньямин-Модиин-Ашкелон

Re: Евреи должны платить.

Сообщение Sawage » 24 ноя 2019, 20:29

Рфбинович писал(а):Источник цитаты И эта купленная будет твоей только после выплаты последнего платежа по ссудам. До этого она числится за банком.

:27:
Сколько слухов наши уши наполняет, сколько сплетен разьедает, словно моль. (с)
Говорить правду легко и приятно, а вот слушать - тяжело и противно!

Аватара пользователя
Sawage
Ветеран мега-форума
Сообщения: 4053
Зарегистрирован(а): 28 ноя 2001, 02:00
Откуда: Mатэ Биньямин-Модиин-Ашкелон

Re: Евреи должны платить.

Сообщение Sawage » 24 ноя 2019, 20:35

qwerty писал(а):Источник цитаты
Ведь квартиры будут принадлежать государству и продаваться по твердой цене.

Почему только квартиры?
Если уж обратно в СССР - так full scale: пикуах на все цены, изъятие денег у пипла через облигации, периодический обмен денег с девальвацией и т.д. ;)

А специальные чиновники будут решать, кому именно продавать квартиры по "твердой цене".
Даже убежденный коммунист офигел от таких заявочек :em7:
Говорить правду легко и приятно, а вот слушать - тяжело и противно!

Рфбинович
Участник со стажем
Сообщения: 1495
Зарегистрирован(а): 20 май 2017, 12:02

Re: Евреи должны платить.

Сообщение Рфбинович » 24 ноя 2019, 21:58

Мы в 1998 году продали свою квартиру и погасили все ссуды и машканту. Даже не помню, был ли какой-нибудь штраф за возврат машканты. В любом случае небольшой, иначе запомнился бы. :ic1:

Аватара пользователя
Hippopo
Ветеран мега-форума
Сообщения: 2602
Зарегистрирован(а): 11 сен 2002, 12:38
Откуда: Из болота

Re: Евреи должны платить.

Сообщение Hippopo » 25 ноя 2019, 08:23

former писал(а):Источник цитаты
Hippopo писал(а):Источник цитаты Брал машканту в 92-м. В 97-м вернул треть. В 2001-м вернул остаток. Ни разу никаких штрафов не платил.

Неплохой результат. Я расплатился за дом за 4,5 года.

Я бы тоже гораздо раньше расплатился - но мы за этот период дважды квартиру продавали и покупали большую и в лучшем районе, а это, естественно, связано с затратами.
"И снобизм свой занюханый лелею ...." ©

kaminsky
Ветеран мега-форума
Сообщения: 20958
Зарегистрирован(а): 02 фев 2002, 02:00
Откуда: haifa

Re: Евреи должны платить.

Сообщение kaminsky » 25 ноя 2019, 08:59

Hippopo писал(а):Источник цитаты Я бы тоже гораздо раньше расплатился - но мы за этот период дважды квартиру продавали и покупали большую и в лучшем районе, а это, естественно, связано с затратами.


Вы относитесь к высокообразованной, высококвалифицированной и высокооплачиваемой части населения. :appl:
А речь идет о том, что поскольку в наше время и в Израиле жилье является жизненно необходимым условием существования человека, ну типа как воздух, вода, одежда, еда то и низкооплачиваемая часть населения должна иметь возможность обзавестись крышей над головой. Пусть не такой как у вас, пожиже, типа хрущевки, в непрестижном районе, но реальную возможность, а такой сегодня нет.

Efi
Ветеран мега-форума
Сообщения: 74925
Зарегистрирован(а): 20 июл 2003, 02:49
Откуда: Ариэль

Re: Евреи должны платить.

Сообщение Efi » 25 ноя 2019, 10:30

Кому нужен какой-то престиж? Приезжают в новую страну, не зная ни слова на иврите, да еще и с ребенком без папы - и им еще престиж нужен? Нужна крыша над головой, да и подешевле! :27:

kaminsky
Ветеран мега-форума
Сообщения: 20958
Зарегистрирован(а): 02 фев 2002, 02:00
Откуда: haifa

Re: Евреи должны платить.

Сообщение kaminsky » 25 ноя 2019, 10:58

Efi писал(а):Источник цитаты Кому нужен какой-то престиж? Приезжают в новую страну, не зная ни слова на иврите, да еще и с ребенком без папы - и им еще престиж нужен? Нужна крыша над головой, да и подешевле! :27:


Никиты Сергеевича бы пригласить на пару лет. :37:

Изображение

Efi
Ветеран мега-форума
Сообщения: 74925
Зарегистрирован(а): 20 июл 2003, 02:49
Откуда: Ариэль

Re: Евреи должны платить.

Сообщение Efi » 25 ноя 2019, 11:16

Fisha писал(а):Источник цитаты Скорее даже в том, что после 15 (или в случае Израиля 30) лет выплат ты или твои дети оказываются в своем жилье либо в чужом.
Меня удивлял Носик, который 15 лет назад заявлял, что покупать глупо. Носика с нами нет, а цены на съем за это время выросли раза в три, наверное (в шекелеях).

Глупо покупать, когда не ставишь целью пожить в Израиле и потом уехать, как сделал Носик и еще многие. А в нашем с вами случае есть гарантия, что рано или поздно все затраты оправдаются. Уехать в другую страну легче, когда нет своего жилья в Израиле. Вот соседка похоронила мужа и сняла комнату как подселенка за тысячу шекелей. В 90 лет уехала в Питер, потеряв хорошую пенсию oт битуах леуми как ветеран войны, но зато в свою квартиру возле метро Московская. И прожила там до 97. Единственное горе, что бросила кота Ваську на друзей и все годы переживала за него в Питере. К тому же ослепла на старости лет. Помните, когда была холодная зима, ее кот ту зиму не пережил, потому что отказался жить в чужом доме и жил на улице.


Вернуться в «Израиль»




  Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 41 гость