Коалиционные переговоры - весна 2015

[DK]

ой старший сын выбрал снимать квартиру в ТА с шотфим. Это его выбор. Хотя был и другой. Но теперь . и этого выбора не будет, поскольку возникнет дефицит сьемного жилья и никакую квартиру не снимешь

Цена подскочит, и все. Разница пойдет из-под полы, увеличится кол-во махинаторов.

[Igor Erukhimovich]

DK,
Ну и проверяльщиков -взяточников. Обычны соц. рай. мечта всех красных

Ну и вполне может возникнуть дефицит.
Ведь это дело забюрократят и не каждый захочет этим заниматься. Куча квартир будет просто простаивать

[Henry]

Больше всего меня раздражает демагогия : нельзя снять квартиру.
Да , в Тель Авиве нельзя снять квартиру. Не могут все жить в Тель Авиве. Рост цен там - естественная рекация на страшную перенаселенность города,
На моих глазах чуть ли не все взрослеющие дети моих родственнхков и знакомых переехали жить в Тель Авив. Это нормально?
Нормально что в Тель Авиве заморозят цены?
А может отьехать от ТА несколько километров и снять в Рош Айне? В Ашдоде? В Ор Егуде? Это что западло?


Мой старший сын выбрал снимать квартиру в ТА с шотфим. Это его выбор. Хотя был и другой. Но теперь . и этого выбора не будет, поскольку возникнет дефицит сьемного жилья и никакую квартиру не снимешь

С какой стати, светский молодой человек, покинет дом родителей где-нибудь в Кармиэле или Йокнеаме, чтобы приехать в то же самое болото, но к тому же еще и чужое?

Везде активная молодежь стремится уехать в большой город, мегаполис, где есть учебные заведения, работа, свободная атмосфера, развлечения, знакомства, переспективы.

В Израиле, единственным таким местом, к сожалению, является только Тель-Авив.

Притом что названные вами места - спально-религиозные кварталы, где население в основном живет в "своих квартирах".
Хозяйского съема там мало, и лупят за него ненамного меньше чем в ТА.

[Henry]

ой старший сын выбрал снимать квартиру в ТА с шотфим. Это его выбор. Хотя был и другой. Но теперь . и этого выбора не будет, поскольку возникнет дефицит сьемного жилья и никакую квартиру не снимешь

Цена подскочит, и все. Разница пойдет из-под полы, увеличится кол-во махинаторов.

Как бы вам всем этого хотелось...

[DK]

ой старший сын выбрал снимать квартиру в ТА с шотфим. Это его выбор. Хотя был и другой. Но теперь . и этого выбора не будет, поскольку возникнет дефицит сьемного жилья и никакую квартиру не снимешь

Цена подскочит, и все. Разница пойдет из-под полы, увеличится кол-во махинаторов.

Как бы вам всем этого хотелось...

По-другому не может быть в принципе, пока проблему не начнут решать. А пока что просто двигают кровати.
Дабы не было дурацких вопросов: решать проблему значить строить там, где нет перенаселения (на периферии), переносить туда производства и улучшать транспортное сообщение. Последнее уже делают, остальное ещё нет.

Ну а в ТА цена пусть растет. Как перейдет предел возможности платить, так сразу и периферия милее станет.

[trifon]

Igor Erukhimovich,
не надо изобретать велосипед, везде есть соотв, регуляция, см rent control / rent regulation + название страны.
никакой бюрократии, здесь не совковые рабы: если есть закон, то ни кому ничего из под полы давать не будет.
будут типовые договоры, соответствующие норме, и шалом аль Исраэль.

[DK]

Igor Erukhimovich,
не надо изобретать велосипед, везде есть соотв, регуляция, см rent control / rent regulation + название страны.
никакой бюрократии, здесь не совковые рабы: если есть закон, то ни кому ничего из под полы давать не будет.
будут типовые договоры, соответствующие норме, и шалом аль Исраэль.

Верно, будет все точно так же, как и с любыми частными услугами. 2/3 официально, 1/3 испод полы. Там это дабы налоги не платить, а тут будет дабы квартиру получить. Хотя куда я - квартирный рынок на съём, конечно, не рынок ремонтников и шипуцников. Квартиры сдают и снимают сознательные граждане, не хапуги, которые ремонтников вызывают.

ПС. Или 1/3 официально, 2/3 испод полы? И до этого дойдет.

[Sawage]

нужно оговорить все обязанности по поддержке квартиры в должном состоянии, невозможность сселить добросовестного съемщика

A невозможность уволить добросовестного работника тоже надо в законе прописать? Или его и так никто не уволит?
Добросовестного съемщика и так никому в голову не придет выгонять. Разве что решил продать/сам жить/любовницу поселить... Или если если раз квартиру сдал, то все, больше ее продавать низзя а про любовницу и думать забыть?

[Igor Erukhimovich]

trifon,
Давайте конкретно. В США есть гос. регулировние цен на сьем?

[trifon]

trifon,
Ну не нужно доводить все до абсурда.

сказал, что утрирую. хотите более реальные примеры? нет проблем: Бар Илан не смог заставить студента носить кипу на занятиях оо иудаизму, хоть что-то такое значилось в соглашении; работодатель не может взымать денежную компенсацию с работника, прошедшего курсы и уволившиегося раньше некоего срока, даже если это записано в контракте.

[trifon]

Разве что решил продать/сам жить/любовницу поселить... Или если если раз квартиру сдал, то все, больше ее продавать низзя а про любовницу и думать забыть?

продать можно, выселить нельзя (без согласия). а что?

[Igor Erukhimovich]

Henry,

Везде активная молодежь стремится уехать в большой город, мегаполис, где есть учебные заведения, работа, свободная атмосфера, развлечения, знакомства, переспективы.

В Израиле, единственным таким местом, к сожалению, является только Тель-Авив.

У меня есть замечательное решение вопроса. Давайте законадательно установим максимальую плату за сьем квартиры в размере скажем 100 шек.
И вся молодежь сможет снять квартиру в Тель Авиве. Ну что им в этих провинциях гнить?
Вот это будет справедливость так справедливость. Кто может Кахлону мое предложенеи передать? Пока Став Шафир инициативу не перехватила?

[trifon]

В США есть гос. регулировние цен на сьем?

в США как вы понимаете, это прерогатива штата. в Канаде есть, описано в теме про олим и Франции и ещё в нескольких. в Европе есть.
нашёл сводные данные по штатам:
http://www.landlord.com/rent_control_laws_by_state.htm

[qwerty]

Самое прикольное в истории с Кахлуном - это де-факто признание правыми невозможности решения жилищного вопроса методами правых - всякими невидимыми руками рынка. В первую же неделю Кахлун начал действовать методами левых - по С.Шафир. А что через 100 дней будет? Начнёт амидары строить по А.Перецу?

[Igor Erukhimovich]

trifon,
Государство да вмешивается в трудовые отношения. Всегда это происходит во вред экономики, но как бы пришли к некоторому компромису сочетания между интересами экономики и приверженности к некоторым общим гуманитарным принципам,
Но в отношениях сьема квартиры, отношениях один(сдающий) на один(снимающий), не зависящих друг от друга таких проблем нет и вмешательство исключительно ударит по рынку

[trifon]

давайте для начала решим. какое предназначение дома/квартиры первично? служить жильём или приносить доход?

[trifon]

Но в отношениях сьема квартиры, отношениях один(сдающий) на один(снимающий), не зависящих друг от друга таких проблем нет и вмешательство исключительно ударит по рынку

конечно есть "такие проблемы". то, что вы их не видите, не означает их отсутствия.

[Igor Erukhimovich]

Значит , в США регулирования нет.
В Канаде - не удивлюсь - полусоциалистическая страна по всем параметрам
Кто может прояснить ситуацию в Германии, например?

[trifon]

в Германии очень есть:

Rental price increases are required to follow a "rental mirror" (Mietspiegel), which is a database of local reference rents. This collects all rents for the past four years, and landlords may only increase prices on their property in line with rents in the same locality.

в США есть, но не везде.

[Мапайник]

Разве что решил продать/сам жить/любовницу поселить... Или если если раз квартиру сдал, то все, больше ее продавать низзя а про любовницу и думать забыть?

продать можно, выселить нельзя (без согласия). а что?

А кто же купит квартиру с жильцом, которого нельзя выселить?